Биноҳои саноатии "Локомотив": Идораи 3-ошёна бояд пӯлод бошад ё бетон?

Бинои саноатии "Локомотив" чист?

Ин цехи калони якошьёнаи конструкцияхои охану бетонй буда, бевосита ба бинои сеошьёнаи идораи дар шафати он пайваст карда шудааст. Устохона ба кузови поезд монанд аст ва идора ба мотори поезд (сардори локомотив) монанд аст. Онро як бинои "локомотивӣ" бо ҳам пайваст мекунанд.

Чаро ин тарҳ сохта шудааст?

Дар як ҷумла: Мизоҷ мехоҳад пулро сарфа кунад ва заминро сарфа кунад.

Пас аз сохтани устохона ба шумо барои офисҳо, танаффусҳои кормандон ва вохӯрӣ бо меҳмонон ҷой лозим аст. Агар шумо бинои алохидаи идора созед, он бештар заминро мегирад. Шумо инчунин бояд масофаи зарурии бехатарии сӯхторро байни ду бино нигоҳ доред. Ин маънои онро дорад, ки таҳкурсии ҷудогона, деворҳои ҷудогона ва роҳҳои алоҳида, ки маблағи зиёдро талаб мекунад. Ҳамин тариқ, як ҳалли оқилона офарида шуд: бинои офисро мустақиман ба девори габли (девори охири) устохона пайваст кунед. Онҳо як деворро тақсим мекунанд, аммо истифодаи алоҳида ва баромадҳои фавқулоддаи алоҳида доранд. Шумо ҳама чизеро, ки ба шумо лозим аст, мегиред, дар ҳоле ки хароҷоти иловагӣ кам карда мешавад.

Барои ин намуди бино, оҳан ё бетон: Чӣ тавр шумо бояд интихоб кунед?

1. Семинар: Интихоби осон — пӯлод беҳтарин аст

● Фосилаҳои калон — Бо тарҳи хуб, сохтани фосилаҳои ягонаи аз 20 то 30 метр осон аст. Камтар будани сутунҳо дар дохили он маънои бештари фазои кушод барои ҷойгир кардани мошинҳо ва таҷҳизотро дорад;

● Сарфаи пӯлод—Истифодаи фосилаҳои дароз бо боми пӯлоди сабук пӯлоди заруриро барои болор ва сутунҳо кам мекунад. Барои хамин бюджет пулод назар ба бетон хеле зиёд пул сарфа мекунад;

● Пасандозҳои таҳкурсӣ - Бо камтари сутунҳо ва вазни сабуктари бино, хароҷоти таҳкурсӣ хеле кам мешавад;

● Сохтмони босуръат — Қисмҳо дар корхона сохта мешаванд ва дар худи ҳамон ҷо васл карда мешаванд. Арматурбандӣ, қолабӣ ё вақти коркарди бетон вуҷуд надорад, ки онро нисбат ба бетони рехташуда хеле тезтар мекунад.

Аз ин рӯ, барои устохона сохтори оҳанӣ аз ҷониби ҳама ҳамчун роҳи беҳтарин эътироф карда мешавад.

2. Интихоби воқеӣ: Шумо бояд барои идораи замимашуда кадом сохторро истифода баред?

3. Пӯлод ё бетон - чӣ гуна бояд қарор қабул кард

Карори душвор «сардори локомотив» (бинои идора) мебошад. Ин бино одатан чунин хусусиятҳоро дорад: чанд ошёна (асосан 3 ошёна), фосилаҳои кӯтоҳ (одатан 7 то 8 метр), сутунҳои миёна надоранд (як фосила) ва бори ошёнаи сабук (барои корҳои офис истифода мешаванд).

Агар ин як бинои мустақил мебуд, чаҳорчӯбаи бетонӣ интихоби равшан ва осон мебуд. Аммо азбаски он ба цехи пӯлодӣ васл шудааст, одамон аксар вақт дудила мекунанд: оё мо бояд чаҳорчӯбаи пӯлодиро барои мувофиқ кардани устохона истифода барем ё бо бетони анъанавӣ часпида? Ҳарду интихоб сабабҳои хуб доранд. Биёед ба ҳар яки онҳо ба таври равшан назар андозем:

① Бинои офиси сохтори пӯлод

Афзалиятҳо (тарафдор)

● Сохтмони босуръат: болорҳо ва сутунҳо дар корхона пешакӣ сохта шуда, ба мисли блокҳои Лего дар маҳал ҷамъ карда мешаванд. Бинои 3-ошёнаро аксар вақт дар давоми як моҳ анҷом додан мумкин аст;

● Вазни сабук: Барои ҳамон 3 ошёна чаҳорчӯбаи пӯлод нисбат ба бетон тақрибан 50% сабуктар аст. Сарбории поёнии сутунҳо маънои онро дорад, ки шумо метавонед пулро дар таҳкурсӣ сарфа кунед;

● Фаъолияти хуби заминҷунбӣ: Пӯлод чандир ва сахт аст. Дар вакти зилзила вай ба чои шикастан хам мешавад. Дар минтакахои зилзила баланд ин бартарии хакикии начотдихандаи хаёт аст;

● Ба устохона мувофиқат мекунад: Як гурӯҳи сохтмонӣ ва як система ҳам дар устохона ва ҳам дар офис кор мекунанд, ки ҳамоҳангиро ҳамвор ва содда мегардонанд.

Камбудиҳо (манфиатҳо)

● Арзиши баландтари мавод: Пӯлод ҳамчун ашёи хом гаронтар аст;

● Пӯлод гарон аст: Пӯлод дар оташ қувваи худро гум мекунад, аз ин рӯ ба ҳама чӯбҳо ва сутунҳо ба рӯйпӯши оташнашаванда ниёз доранд. Бетон ба ин харочоти зиёдатй умуман лозим нест;

● Хатари зангзанӣ: Он ба рангҳои хуби зидди занг ва нигоҳубини мунтазам бо мурури замон ниёз дорад;

● Маҳорати олӣ талаб карда мешавад: кафшер, болтҳо ва дақиқи насб як гурӯҳи ботаҷрибаи сохтмонро талаб мекунад.

② Бинои офиси бетонӣ

Афзалиятҳо (тарафдор)

● Арзиши паст: маводи оҳану бетонӣ нисбат ба пӯлод арзонтар аст;

● Ба оташ тобовар: Бетон ба таври табиӣ ба оташ муқовимат мекунад ва 100% арзиши молидани сӯхторро сарфа мекунад;

● Қавӣ ва пойдор: Он метавонад даҳсолаҳо бо нигоҳдории хеле кам давом кунад;

● Сохтани осон: Ҷойгир кардани қолаб, бастани арматура ва рехтани бетон корҳои стандартӣ мебошанд. Аксари дастаҳои сохтмонӣ ин корро карда метавонанд, бинобар ин онҳоро ёфтан ва гуфтушунид кардан осон аст.

Камбудиҳо (манфиатҳо)

● Вазни вазнин: Сарбории баланди сутуни пойгоҳ дар як шароити замин майдони васеътари таҳкурсиро талаб мекунад;

● Муддати дарозтари сохтмон: Ҷойгир кардани қолабҳо, рехтани бетон ва интизори муолиҷаи он вақт мегирад ва шитоб кардан мумкин нест;

● Дар заминҷунбӣ заифтар: Бетон вазнин ва сахт аст. Дар вакти зилзила он сахттар аст ва ба осонй кафида метавонад, ки чандирии пулод надорад;

● Ду дастаи алоњида: Як даста пўлод ва дигаре бетон месозанд. Идоракунии ду даста ва системаҳои гуногун мушкилоти ҳамоҳангиро илова мекунад.

③ Фарқи аслии хароҷот чист?

Арзиши сохтмон вобаста ба минтақа ва шароити бозор тағйир меёбад, бинобар ин нархҳо на дар ҳама ҷо яксонанд. Аммо дар ин ҷо як диапазони умумии нархҳо барои истинод аст (дар асоси ҳисобҳои бозорӣ; хароҷоти ниҳоӣ аз нархҳои маҳаллӣ вобаста аст):

Дар шароити муътадил бетон арзонтар аст. Аз ин рӯ, бисёриҳо бетонро афзалтар медонанд - дар ниҳоят, сарфа кардани пул одатан афзалияти аввалиндараҷа аст.

④ Як ҳолате, ки пӯлод интихоби беҳтар аст

Агар шароитҳои зерин якҷоя ба амал оянд, шумо бояд мустақиман истифодаи сохтори пӯлодро баррасӣ кунед:

● Минтақаи заминҷунбии баланд (ба монанди шиддатнокии сейсмикии мустаҳкамкунии дараҷаи 8 ё баландтар);

● Хатти шикасти фаъол дар масофаи 10 км аз сайт: Шумо бояд қувваи иловагии заминҷунбиро ҳисоб кунед («таъсири майдони наздик»). Азбаски биноҳои вазнинтар қувваҳои зилзиларо хеле пурқувват мегиранд, ин ҳисоб кардани тарҳи бетониро хеле душвор ва гарон мегардонад. Пӯлод сабуктар аст, бинобар ин ба он камтар таъсир мерасонад.